外滩广场毗邻广东路延长线与湘江东路，而广东路与湘江东路是政府***新规划的“T型样板街区”，顾名思义就是政府要把这两条路打造成衡阳市的样板街区，作为未来衡阳城市名片，集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光、旅游等功能于一体，未来升值空间不可限量外滩广场属于衡阳火车站商圈，火车站商圈作为衡阳商业的发源地，大大小小的市场有几十个，15万次/天的人流量和18万次/天的车流量是支撑火车站商圈持续发展的核心动力辐射2.5公里范围商铺的租金水平东风路主路临街铺面（元/平），东风支路格子铺（60-100元/平），广东路临街铺面（元/平），沿江湘江东路临街门面（80－200元/平），且基本没空置而且我们项目距离规划中的轻轨1号线的“火车站”站仅500米，便捷快速的轨道交通将给火车站商圈注入新活力，加速区域内的商业升级，带给翻天覆地新的价值变化项目主力面积15-30平米之间，一楼沿街铺均价为40000元/㎡，内铺均价为25000元/㎡；二楼均价为16000元/㎡
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